660'000 PLN

4520 PLN/m2

Cena brutto wersji standardowej*

Nazwa

G2_RH_F_146

Pow. użytkowa: 146 m²
Pow. zabudowy: 113 m²
Wysokość kalenicy: 9,55 m
Kąt nachylenia dachu: 45°
Min. wymiary działki: 23,6m x 17,9m
Liczba sypialni 3

Informacje podstawowe

Ideą projektu było zachowanie archetypowej formy domu z dachem dwuspadowym oraz wprowadzenie maksymalnie funkcjonalnego układu pomieszczeń. Dzięki rodzieleniu domu na dwie bryły, oddzielone od siebie doświetlonym łącznikiem z klatką schodową, uzyskaliśmy niewiarygodnie przestrzenne i funkcjonalne wnętrze. Każdy 1m² domu jest odpowiednio wykorzystany.

Dom składa się z dwóch brył:

Dzienną / południową : zawierającą salon, jadalnię oraz pracownię na antresoli

Nocną / północną : zawierającą na parterze kuchnię oraz pomieszczenia pomocnicze, sypialnię rodziców od ogrodu, a na piętrze sypialnie dla dzieci oraz osobną łazienkę i garderobę.

Wszelkie kanały instalacyjne znajdują się w centralnym trzonie domu. Na samej górze, zamiast typowej kalenicy, zaprojektowaliśmy świetlik, który rozświetla klatkę schodową oraz przestrzeń salonu.

O ile szerokość domu nie podlega modyfikacji, to bryłę można nieznacznie powiększyć wzdłuż wg. preferencji.
Dodatkowo możliwe jest zaprojektowanie: ogrodu zimowego, warsztatu oraz garażu połączonego z bryłą.

Nazwa G2_RH_F_146
Pow. użytkowa: 146 m²
Pow. zabudowy: 113 m²
Kubatura netto 580,5 m³
Pow. garażu 1 stanowisko (Opcjonalnie) + 20 m²
Wysokość kalenicy: 9,55 m
Kąt nachylenia dachu: 45°
Min. wymiary działki: 23,6m x 17,9m
Liczba sypialni 3

Rzut parteru

91 m2

Nr Pomieszczenie Powierzchnia
1 Salon 35,3 m2
2 Sypialnia 1 – rodziców 15,75 m2
3 Garderoba 1 4,5 m2
4 Łazienka 1 7,3 m2
5 WC 1,5 m2
6 Kuchnia 11 m2
7 Spiżąrnia 2,8 m2
8 Pom. techniczne 2,3 m2
Pozostałe powierzchnie 10,65 m2
Razem 91,1 m2

Rzut piętra

54,9 m2

Nr Pomieszczenie Powierzchnia
9 Sypialnia 2 15,9 m2
10 Garderoba 2 3,35 m2
11 Łazienka 2 4 m2
12 Sypialnia 3 12,4 m2
13 Pracownia na antresoli 10,7 m2
14 Balkon zewnętrzny (Nie wliczony do powierzchni)
Pozostałe powierzchnie 8,55 m2
Razem 54,9 m2
Razem Parter + Poddasze 146 m2

Usytuowanie

Ze względu na zmienne ukształtowanie terenu oraz możliwości podłączenia działki do infrastruktury, przedstawiamy minimalne wymagania do realizacji standardowej wersji projektu:

Parametry działki

Min. wymiary działki: 23,6m x 17,9m
Min. szacunkowa pow. działki 423m2
Max. różnica terenu 0,5m

Wymagane przyłącza

Energia elektryczna

Uwarunkowania lokalne

Na każdej działce obowiązywać mogą tzw. Warunki Zabudowy (WZtka) lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), które określają jaka zabudowa jest możliwa w danej lokalizacji. Oprócz kwestii prawnych należy uwzględnić również ukształtowanie terenu, warunki gruntowe, nasłonecznienie oraz dostępność mediów.

Oferujemy bezpłatną analizę możliwości zabudowy działki – w tym celu prosimy przesłać zapytanie i dołączyć skany nieruchomości oraz inne dokumenty.

Rozwiązania budowlane

Współczynnik U
Płyta fundamentowa Płyta żelbetowa zbrojona
Termoizolacja ze styropianu
0,107 – 0,158
Konstrukcja Szkielet drewniany dsd/3dt
Ściany zewnętrzne Płyty GKF – Ognioodporne
Powłoka nr 1 – Termoizolacja z wełny mineralnej w grubości szkieletu drewnianego
Powłoka nr 2 – Termoizolacja ze styropianu
Warstwy paro-izolacyjne oraz odbijające promieniowanie podczerwone
Okładzina elewacyjna – Panele drewniane do wyboru wg. zamawiającego
0,15
Ściany wewnętrzne Ekologiczna izolacja akustyczna
Płyty GKF – Ognioodporne
Płyty GKW – Wodoodporne (w łazienkach)
Stropy Ekologiczna izolacja akustyczna
Płyty GKF – Ognioodporne
Dach Płyty GKF – Ognioodporne
Termoizolacja z wełny mineralnej w grubości szkieletu drewnianego
Pokrycie połaci dachowej – Blacha ocynkowana, powlekana na rąbek stojący
0,17
Okna Pakiet energooszczędnych okien 3-szybowych 0,75

Pakiety instalacyjne

W zależności od dostępności mediów na danej działce lub preferencji użytkownika, oferujemy następujące warianty instalacji i systemów

Energia elektryczna

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Wymiana powietrza

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Ogrzewanie

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Ogrzewanie ciepłej wody

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Źródło wody

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Odprowadzanie ścieków

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Konfiguracje

* - podane rozwiązania wymagają dokładnej wyceny w zależności od wyboru inwestora, warunków lokalizacji oraz zintegrowanej konfiguracji systemów takich jak ogrzewanie, chłodzenie, podgrzewanie wody, wykorzystanie instalacji solarnej oraz gruntowego wymiennika ciepła

Koszty eksploatacji

Prezentujemy szacunkowe koszty eksploatacji domu w skali roku

Założenia

Prezentowane zestawienie kosztów oparte jest o średnie współczynniki zużycia

Liczba mieszkańców 4
Województwo Mazowieckie
Liczba dni eksploatacji (2 tygodnie urlopu) 351
Współczynnik zapotrzebowania na ciepło 30 [kWh/m2/rok]
Zużycie zimnej wody użytkowej 100-150 [litr/osobę/dzień]
W tym zużycie ciepłej wody użytkowej 50-60 [litr/osobę/dzień]
Sposób ogrzewania gaz ziemny
Roczne średnie zapotrzebowanie na energię elektryczną 2100 [kWh]

Szacunkowy roczny koszt eksploatacji

Prezentowane zestawienie kosztów oparte jest o średnie współczynniki zużycia

Koszty energii elektrycznej 1200
Koszty zimnej wody oraz odprowadzania ścieków 3370
Koszty C.O. + C.W. (kocioł kondensacyjny) 1820
Koszty wymiany filtrów (2 x F7) 350
Wywóz śmieci 400
Koszt pracy systemu rekuperacji i urządzeń 700
Koszty utrzymania ogrodu (nie uwzględnione)
Razem 7850

Proces budowy

Opis procesu budowy w skrócie

01.

Idea & Projekt

W pierwszej fazie zapraszamy na spotkanie w celu zapoznania się z Waszymi oczekiwaniami i wymaganiami dotyczącymi przyszłego domu. Dowiemy się jakie są parametry działki lub doradzimy w doborze odpowiedniego gruntu.

02.

Szczegółowa oferta

Po określeniu wstępnej koncepcji opracujemy szczegółowy kosztorys zawierający wybrane warianty, wykończenia materiałowe oraz wprowadzone zmiany w projekcie.

03.

Podpisanie umowy

Na tym etapie zostaną uzgodnione terminy oraz warunki finansowania realizacji.

04.

Pozwolenie na budowe

Opracowujemy dokumentację projektową niezbędą do uzyskania pozwolenia na budowę.

05.

Budowa

W tym etapie możecie przyglądać się jak kompleksowo zajmujemy się realizacją Waszego domu: od przygotowania terenu, fundamentów, aż po oddanie obiektu do użytku.

06.

Przekazanie nieruchomości

Budynek jest ukończony do stanu deweloperskiego. Od tego momentu, możecie zająć się wykończeniem wewnętrznym domu, wyposażeniem oraz wszystkim tym co niezbędne, aby w nim zamieszkać.

Materiały do pobrania

Kosztorys uproszczony

PDF

Przedstawiamy kosztorys zawierający zakres prac projektowych i wykonawczych

Karta projektu

PDF

Broszura projektu zawierająca najważniejsze informacje o budynku

Standard

Wszystko czego potrzebujesz

660'000 PLN

Kompleksowa realizacja domu jednorodzinnego wg. załączonej wizualizacji, zawierająca koszty opracowania projektu oraz budowy do stanu deweloperskiego

  • Szkielet drewniany dsd/3dt
  • Elewacje z wysokiej jakości drewna
  • Energooszczędna powłoka termoizolacyjna
  • Płyta fundamentowa z ogrzewaniem podłogowym
  • System rekuperacji
  • Instalacje elektryczne
  • Instalacje hydrauliczne
  • Instalacje CO
  • Instalacje CW
  • Instalacja fotowoltaiczna 5kW
  • Oczyszczalnia biologiczna
  • Filtr mikrobiologiczny z jonizatorem
  • Filtr antysmogowy
ZAMAWIAM

Informacje o cenach

Przedstawione na stronie ceny są cenami brutto zawierającymi 8% stawkę podatku VAT. W zależności od wersji dotyczą kompleksowej realizacji obiektu począwszy od projektu, aż po budowę do stanu deweloperskiego. Ostateczna cena może różnić się w zależności od lokalnych uwarunkowań, warunków gruntowych, terenu oraz innych czynników.

Przedstawiona oferta jest zaproszeniem do spotkania i konsultacji, po której zostanie przedstawiony szczegółowy kosztorys. Przedstawione dane mają charakter informacyjny, i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

W zakładce Pobierz znajdują się broszury zawierające wykaz usług i prac wchodzących w skład przedstawionej kwoty.