1'180'000 PLN

4816 PLN/m2

Cena brutto wersji standardowej*

Nazwa

G2_RH_245

Pow. użytkowa: 245 m²
Pow. zabudowy: 242 m²
Pow. garażu + 45,5 m²
Wysokość kalenicy: 8,1 m
Kąt nachylenia dachu: 45°
Min. wymiary działki: 39,5m x 37,5m
Liczba sypialni 4

Informacje podstawowe

Projekt powstał w oparciu o ideę oddzielenia od siebie stref nocnej i dziennej. Dom składa się z dwóch brył – głównej z dachem skośnym o archetypowej formie oraz bryły zawierającej sypialnie w formie prostopadłościennej. Bryła główna to przestrzeń aktywna zawierająca również antresolę, która może pełnić rolę doświetlonej pracowni na poddaszu. W zależności od preferencji projekt można również zmodyfikować, tak aby od strony północnej powstała dodatkowa, wydzielona sypialnia – np. dla rodziców. Wtedy osobna część z sypialniami może być przeznaczona dla dzieci, lub pełnić rolę pokoi gościnnych.

Nazwa G2_RH_245
Pow. użytkowa: 245 m²
Pow. zabudowy: 242 m²
Kubatura 000 m³
Pow. garażu (Opcjonalnie) + 45,5 m²
Wysokość kalenicy: 8,1 m
Kąt nachylenia dachu: 45°
Min. wymiary działki: 39,5m x 37,5m
Liczba sypialni 4

Rzut parteru

200m2

Nr Pomieszczenie Powierzchnia
1 Salon 41 m2
2 Kuchnia 9 m2
3 WC 1,5 m2
4 Spiżarnia 3 m2
5 Garderoba 8 m2
6 Łazienka 8,3 m2
7 Schowek 2,5 m2
8 Sypialnia 1 25 m2
9 Garderoba 3 m2
10 Sypialnia 2 9,7 m2
11 Sypialnia 3 9,7 m2
12 Łazienka 8,1 m2
13 Sypialnia 4 13,2 m2
Pozostałe powierzchnie 58 m2
Razem 200 m2

Rzut piętra

45m2

Nr Pomieszczenie Powierzchnia
14 Antresola 45 m2
Razem Parter + Poddasze 245 m2

Usytuowanie

Ze względu na zmienne ukształtowanie terenu oraz możliwości podłączenia działki do infrastruktury, przedstawiamy minimalne wymagania do realizacji standardowej wersji projektu:

Parametry działki

Min. wymiary działki: 39,5m x 37,5m
Min. szacunkowa pow. działki 1480m2
Max. różnica terenu 1m

Wymagane przyłącza

Energia elektryczna

Uwarunkowania lokalne

Na każdej działce obowiązywać mogą tzw. Warunki Zabudowy (WZtka) lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), które określają jaka zabudowa jest możliwa w danej lokalizacji. Oprócz kwestii prawnych należy uwzględnić również ukształtowanie terenu, warunki gruntowe, nasłonecznienie oraz dostępność mediów.

Oferujemy bezpłatną analizę możliwości zabudowy działki – w tym celu prosimy przesłać zapytanie i dołączyć skany nieruchomości oraz inne dokumenty.

Rozwiązania budowlane

Współczynnik U
Płyta fundamentowa Płyta żelbetowa zbrojona
Termoizolacja ze styropianu
0,107 – 0,158
Konstrukcja Szkielet drewniany dsd/3dt
Ściany zewnętrzne Płyty GKF – Ognioodporne
Powłoka nr 1 – Termoizolacja z wełny mineralnej w grubości szkieletu drewnianego
Powłoka nr 2 – Termoizolacja ze styropianu
Warstwy paro-izolacyjne oraz odbijające promieniowanie podczerwone
Okładzina elewacyjna – Panele drewniane do wyboru wg. zamawiającego
0,15
Ściany wewnętrzne Ekologiczna izolacja akustyczna
Płyty GKF – Ognioodporne
Płyty GKW – Wodoodporne (w łazienkach)
Stropy Ekologiczna izolacja akustyczna
Płyty GKF – Ognioodporne
Dach Płyty GKF – Ognioodporne
Termoizolacja z wełny mineralnej w grubości szkieletu drewnianego
Pokrycie połaci dachowej – Blacha ocynkowana, powlekana na rąbek stojący
0,17
Okna Pakiet energooszczędnych okien 3-szybowych 0,75

Pakiety instalacyjne

W zależności od dostępności mediów na danej działce lub preferencji użytkownika, oferujemy następujące warianty instalacji i systemów

Energia elektryczna

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Wymiana powietrza

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Ogrzewanie

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Ogrzewanie ciepłej wody

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Źródło wody

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Odprowadzanie ścieków

W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :

Konfiguracje

* - podane rozwiązania wymagają dokładnej wyceny w zależności od wyboru inwestora, warunków lokalizacji oraz zintegrowanej konfiguracji systemów takich jak ogrzewanie, chłodzenie, podgrzewanie wody, wykorzystanie instalacji solarnej oraz gruntowego wymiennika ciepła

Koszty eksploatacji

Prezentujemy szacunkowe koszty eksploatacji domu w skali roku

Założenia

Prezentowane zestawienie kosztów oparte jest o średnie współczynniki zużycia

Liczba mieszkańców 4
Województwo Mazowieckie
Liczba dni eksploatacji (2 tygodnie urlopu) 351
Współczynnik zapotrzebowania na ciepło 30 [kWh/m2/rok]
Zużycie zimnej wody użytkowej 100-150 [litr/osobę/dzień]
W tym zużycie ciepłej wody użytkowej 50-60 [litr/osobę/dzień]
Sposób ogrzewania gaz ziemny
Roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną 3000 [kWh]

Szacunkowy roczny koszt eksploatacji

Prezentowane zestawienie kosztów oparte jest o średnie współczynniki zużycia

Koszty energii elektrycznej 2775
Koszty zimnej wody oraz odprowadzania ścieków 1945
Koszty C.O. + C.W. (kocioł kondensacyjny) 2305
Koszty wymiany filtrów (2 x F7) 350
Wywóz śmieci
Koszt pracy systemu rekuperacji i urządzeń
Koszty utrzymania ogrodu (nie uwzględnione)
Razem 9500

Proces budowy

Opis procesu budowy w skrócie

01.

Idea & Projekt

W pierwszej fazie zapraszamy na spotkanie w celu zapoznania się z Waszymi oczekiwaniami i wymaganiami dotyczącymi przyszłego domu. Dowiemy się jakie są parametry działki lub doradzimy w doborze odpowiedniego gruntu.

02.

Szczegółowa oferta

Po określeniu wstępnej koncepcji opracujemy szczegółowy kosztorys zawierający wybrane warianty, wykończenia materiałowe oraz wprowadzone zmiany w projekcie.

03.

Podpisanie umowy

Na tym etapie zostaną uzgodnione terminy oraz warunki finansowania realizacji.

04.

Pozwolenie na budowe

Opracowujemy dokumentację projektową niezbędą do uzyskania pozwolenia na budowę.

05.

Budowa

W tym etapie możecie przyglądać się jak kompleksowo zajmujemy się realizacją Waszego domu: od przygotowania terenu, fundamentów, aż po oddanie obiektu do użytku.

06.

Przekazanie nieruchomości

Budynek jest ukończony do stanu deweloperskiego. Od tego momentu, możecie zająć się wykończeniem wewnętrznym domu, wyposażeniem oraz wszystkim tym co niezbędne, aby w nim zamieszkać.

Materiały do pobrania

Kosztorys uproszczony

PDF

Przedstawiamy kosztorys zawierający zakres prac projektowych i wykonawczych

Karta projektu

PDF

Broszura projektu zawierająca najważniejsze informacje o budynku

Standard

Wszystko czego potrzebujesz

1'180'000 PLN

Kompleksowa realizacja domu jednorodzinnego wg. załączonej wizualizacji, zawierająca koszty opracowania projektu oraz budowy do stanu deweloperskiego

  • Szkielet drewniany dsd/3dt
  • Energooszczędna powłoka termoizolacyjna
  • Płyta fundamentowa z ogrzewaniem podłogowym
  • System rekuperacji
  • Instalacje elektryczne
  • Instalacje hydrauliczne
  • Instalacje CO
  • Instalacje CW
  • Instalacja fotowoltaiczna 5kW
  • Oczyszczalnia biologiczna
  • Filtr mikrobiologiczny z jonizatorem
  • Filtr antysmogowy
ZAMAWIAM

Informacje o cenach

Przedstawione na stronie ceny są cenami brutto zawierającymi 8% stawkę podatku VAT. W zależności od wersji dotyczą kompleksowej realizacji obiektu począwszy od projektu, aż po budowę do stanu deweloperskiego. Ostateczna cena może różnić się w zależności od lokalnych uwarunkowań, warunków gruntowych, terenu oraz innych czynników.

Przedstawiona oferta jest zaproszeniem do spotkania i konsultacji, po której zostanie przedstawiony szczegółowy kosztorys. Przedstawione dane mają charakter informacyjny, i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

W zakładce Pobierz znajdują się broszury zawierające wykaz usług i prac wchodzących w skład przedstawionej kwoty.