Dom jednorodzinny
Nazwa |
G2_RH_F_146 |
| Pow. użytkowa: | 146 m² |
| Pow. zabudowy: | 113 m² |
| Wysokość kalenicy: | 9,55 m |
| Kąt nachylenia dachu: | 45° |
| Min. wymiary działki: | 23,6m x 17,9m |
| Liczba sypialni | 3 |
Informacje podstawowe
Ideą projektu było zachowanie archetypowej formy domu z dachem dwuspadowym oraz wprowadzenie maksymalnie funkcjonalnego układu pomieszczeń. Dzięki rodzieleniu domu na dwie bryły, oddzielone od siebie doświetlonym łącznikiem z klatką schodową, uzyskaliśmy niewiarygodnie przestrzenne i funkcjonalne wnętrze. Każdy 1m² domu jest odpowiednio wykorzystany.
Dom składa się z dwóch brył:
Dzienną / południową : zawierającą salon, jadalnię oraz pracownię na antresoli
Nocną / północną : zawierającą na parterze kuchnię oraz pomieszczenia pomocnicze, sypialnię rodziców od ogrodu, a na piętrze sypialnie dla dzieci oraz osobną łazienkę i garderobę.
Wszelkie kanały instalacyjne znajdują się w centralnym trzonie domu. Na samej górze, zamiast typowej kalenicy, zaprojektowaliśmy świetlik, który rozświetla klatkę schodową oraz przestrzeń salonu.
O ile szerokość domu nie podlega modyfikacji, to bryłę można nieznacznie powiększyć wzdłuż wg. preferencji.
Dodatkowo możliwe jest zaprojektowanie: ogrodu zimowego, warsztatu oraz garażu połączonego z bryłą.
| Nazwa | G2_RH_F_146 |
| Pow. użytkowa: | 146 m² |
| Pow. zabudowy: | 113 m² |
| Kubatura netto | 580,5 m³ |
| Pow. garażu 1 stanowisko (Opcjonalnie) | + 20 m² |
| Wysokość kalenicy: | 9,55 m |
| Kąt nachylenia dachu: | 45° |
| Min. wymiary działki: | 23,6m x 17,9m |
| Liczba sypialni | 3 |
Rzut parteru
91 m2
| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | |
|---|---|---|---|
| 1 | Salon | 35,3 | m2 |
| 2 | Sypialnia 1 – rodziców | 15,75 | m2 |
| 3 | Garderoba 1 | 4,5 | m2 |
| 4 | Łazienka 1 | 7,3 | m2 |
| 5 | WC | 1,5 | m2 |
| 6 | Kuchnia | 11 | m2 |
| 7 | Spiżąrnia | 2,8 | m2 |
| 8 | Pom. techniczne | 2,3 | m2 |
| Pozostałe powierzchnie | 10,65 | m2 | |
| Razem | 91,1 | m2 |
Rzut piętra
54,9 m2
| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | |
|---|---|---|---|
| 9 | Sypialnia 2 | 15,9 | m2 |
| 10 | Garderoba 2 | 3,35 | m2 |
| 11 | Łazienka 2 | 4 | m2 |
| 12 | Sypialnia 3 | 12,4 | m2 |
| 13 | Pracownia na antresoli | 10,7 | m2 |
| 14 | Balkon zewnętrzny (Nie wliczony do powierzchni) | ||
| Pozostałe powierzchnie | 8,55 | m2 | |
| Razem | 54,9 | m2 | |
| Razem Parter + Poddasze | 146 | m2 |
Usytuowanie
Ze względu na zmienne ukształtowanie terenu oraz możliwości podłączenia działki do infrastruktury, przedstawiamy minimalne wymagania do realizacji standardowej wersji projektu:
Parametry działki
| Min. wymiary działki: | 23,6m x 17,9m |
| Min. szacunkowa pow. działki | 423m2 |
| Max. różnica terenu | 0,5m |
Wymagane przyłącza
| Energia elektryczna |
Uwarunkowania lokalne
Na każdej działce obowiązywać mogą tzw. Warunki Zabudowy (WZtka) lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), które określają jaka zabudowa jest możliwa w danej lokalizacji. Oprócz kwestii prawnych należy uwzględnić również ukształtowanie terenu, warunki gruntowe, nasłonecznienie oraz dostępność mediów.
Oferujemy bezpłatną analizę możliwości zabudowy działki – w tym celu prosimy przesłać zapytanie i dołączyć skany nieruchomości oraz inne dokumenty.
Rozwiązania budowlane
| Współczynnik U | ||
| Płyta fundamentowa | Płyta żelbetowa zbrojona Termoizolacja ze styropianu |
0,107 – 0,158 |
| Konstrukcja | Szkielet drewniany C24 | – |
| Ściany zewnętrzne | Płyty GKF – Ognioodporne Powłoka nr 1 – Termoizolacja z wełny drzewnej miękkiej Powłoka nr 2 – Termoizolacja z wełny drzewnej twardej Okładzina elewacyjna – Deski drewniane / Tynk |
0,15 |
| Ściany wewnętrzne | Ekologiczna izolacja akustyczna Płyty GKF – Ognioodporne Płyty GKW – Wodoodporne (w łazienkach) |
– |
| Stropy | Ekologiczna izolacja akustyczna Płyty GKF – Ognioodporne |
– |
| Dach | Płyty GKF – Ognioodporne Powłoka nr 1 – Termoizolacja z wełny drzewnej miękkiej Powłoka nr 2 – Termoizolacja z wełny drzewnej twardej Pokrycie połaci dachowej – Blacha ocynkowana, powlekana na rąbek stojący |
0,17 |
| Okna | Pakiet energooszczędnych okien 3-szybowych | 0,75 |
* Powyższe rozwiązania materiałowe mogą różnić się w zależności od lokalizacji, warunków lokalnych oraz zabudowy sąsiadującej
Pakiety instalacyjne
W zależności od dostępności mediów na danej działce lub preferencji użytkownika, oferujemy następujące warianty instalacji i systemów
Energia elektryczna
W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :
Wymiana powietrza
W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :
Ogrzewanie
W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :
Ogrzewanie ciepłej wody
W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :
Źródło wody
W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :
Odprowadzanie ścieków
W zależności od dostępności mediów w danej lokalizacji oferujemy następujące pakiety :
Konfiguracje
* - podane rozwiązania wymagają dokładnej wyceny w zależności od wyboru inwestora, warunków lokalizacji oraz zintegrowanej konfiguracji systemów takich jak ogrzewanie, chłodzenie, podgrzewanie wody, wykorzystanie instalacji solarnej oraz gruntowego wymiennika ciepła
Proces budowy
Opis procesu budowy w skrócie
Idea & Projekt
W pierwszej fazie zapraszamy na spotkanie w celu zapoznania się z Waszymi oczekiwaniami i wymaganiami dotyczącymi przyszłego domu. Dowiemy się jakie są parametry działki lub doradzimy w doborze odpowiedniego gruntu.
Szczegółowa oferta
Po określeniu wstępnej koncepcji opracujemy szczegółowy kosztorys zawierający wybrane warianty, wykończenia materiałowe oraz wprowadzone zmiany w projekcie.
Podpisanie umowy
Na tym etapie zostaną uzgodnione terminy oraz warunki finansowania realizacji.
Pozwolenie na budowe
Opracowujemy dokumentację projektową niezbędą do uzyskania pozwolenia na budowę.
Budowa
W tym etapie możecie przyglądać się jak kompleksowo zajmujemy się realizacją Waszego domu: od przygotowania terenu, fundamentów, aż po oddanie obiektu do użytku.
Przekazanie nieruchomości
Budynek jest ukończony do stanu deweloperskiego. Od tego momentu, możecie zająć się wykończeniem wewnętrznym domu, wyposażeniem oraz wszystkim tym co niezbędne, aby w nim zamieszkać.
Standard
Wszystko czego potrzebujesz
Wycena indywidualna
Kompleksowa realizacja domu jednorodzinnego wg. załączonej wizualizacji, zawierająca koszty opracowania projektu oraz budowy do stanu deweloperskiego
- Szkielet drewniany dsd/3dt
- Elewacje z wysokiej jakości drewna
- Energooszczędna powłoka termoizolacyjna
- Płyta fundamentowa z ogrzewaniem podłogowym
- System rekuperacji
- Instalacje elektryczne
- Instalacje hydrauliczne
- Instalacje CO
- Instalacje CW
- Instalacja fotowoltaiczna 5kW
- Oczyszczalnia biologiczna
- Filtr mikrobiologiczny z jonizatorem
- Filtr antysmogowy
Informacje o cenach
Przedstawione na stronie ceny są cenami brutto zawierającymi 8% stawkę podatku VAT. W zależności od wersji dotyczą kompleksowej realizacji obiektu począwszy od projektu, aż po budowę do stanu deweloperskiego. Ostateczna cena może różnić się w zależności od lokalnych uwarunkowań, warunków gruntowych, terenu oraz innych czynników.
Przedstawiona oferta jest zaproszeniem do spotkania i konsultacji, po której zostanie przedstawiony szczegółowy kosztorys. Przedstawione dane mają charakter informacyjny, i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
W zakładce Pobierz znajdują się broszury zawierające wykaz usług i prac wchodzących w skład przedstawionej kwoty.
