Inwestuj i mieszkaj
Twoja nieruchomość w Hiszpanii
Pomagamy bezpiecznie zrealizować inwestycję w Hiszpanii – od wyboru nieruchomości, przez projekty architektoniczne, po finalizację zakupu.
Polska firma z biurami w Warszawie i Maladze.
Poznaj naszą ofertę
Dwa filary naszej działalności – nieruchomości i architektura – tworzą pełny proces inwestycyjny, od zakupu po realizację.
Usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Nieruchomości
Zadbamy o każdy etap transakcji – od wyszukania nieruchomości, przez weryfikację prawną i notarialną, aż po doradztwo podatkowe i tłumaczenia dokumentów. Dzięki lokalnym partnerom w Maladze cały proces przebiega sprawnie i bez ryzyka.
Kupno nieruchomości
– analiza potrzeb, budżetu i preferowanych lokalizacji
– selekcja i prezentacja ofert
– weryfikacja prawna: księgi wieczyste (nota simple), kataster (Catastro)
– organizacja wizyt i oględzin
– negocjacje ceny i warunków
– przygotowanie umowy (Contrato de Reserva, Contrato de Arras)
– organizacja procesu zakupu i formalności (Escritura pública).
Sprzedaż nieruchomości
– Przygotowanie wyceny i strategii sprzedaży.
– Prezentacje nieruchomości klientom.
– Negocjacje i koordynacja transakcji.
Wynajem nieruchomości
– wynajem lokali komercyjnych (wielkopowierzchniowych)
Usługi prawne i tłumaczeniowe
– doradztwo w zakresie prawa spadkowego i sukcesji
– obsługa podatku od spadków i darowizn
– obsługa notarialna, prawna i podatkowa
– tłumaczenia dokumentów
Usługi projektowe
Architektura
Planujesz budowę domu, adaptację willi lub rozbudowę apartamentu? Z nami masz pewność, że projekt będzie zgodny z hiszpańskim prawem budowlanym i lokalnymi realiami. Nasi architekci z Malagi i Warszawy prowadzą inwestycję od analizy po nadzór autorski.
Kupno nieruchomości (lokale / budynki)
– ocena stanu technicznego i konstrukcji
– ocena funkcjonalna z określeniem możliwości rozbudowy i adaptacji
– koncepcje wariantów urządzenia, przebudowy i adaptacji
– konsultacje przed zakupem nieruchomości
Kupno nieruchomości (grunty inwestycyjne)
– analiza możliwości zabudowy (Plan General de Ordenación Urbana, condiciones urbanísticas)
– analiza dostępności mediów i infrastruktury
– ocena potencjału inwestycyjnego działek – studium chłonności
– wykorzystanie narzędzi AI
– opracowanie wariantów koncepcyjnych i kierunków zagospodarowania
– doradztwo inwestycyjne
Sprzedaż nieruchomości
– Doradztwo w zakresie podniesienia wartości (np. przebudowa, aranżacja, remont)
– Projekty modernizacji przed sprzedażą
Wynajem nieruchomości
– Doradztwo w zakresie aranżacji pod wynajem (funkcjonalność, trwałość materiałów)
– Projekt wnętrza atrakcyjnego dla turystów/najemców
Projekty koncepcyjne, budowlane i wykonawcze
– opracowanie koncepcji architektonicznej wnętrza, budynku, zagospodarowania terenu
– wizualizacje, układy funkcjonalne
– wstępne kosztorysy
– pomoc w zgromadzeniu wymaganych dokumentów do wniosku
– opracowanie projektu budowlanego (proyecto básico i proyecto de ejecución)
– uzgodnienia branżowe
– złożenie wniosku o pozwolenie na budowę (licencia de obra)
– projekty wykonawcze szczegółowe
– dokumentacja przetargowa
– wsparcie w przygotowaniu zapytań ofertowych
– pomoc przy wyborze wykonawcy
Projekty wnętrz i aranżacji
– projekty wnętrz domów, apartamentów i lokali usługowych
– dobór materiałów i oświetlenia
– wizualizacje i zestawienia materiałowe
Nadzór autorski i wsparcie w realizacji inwestycji
– kontrola zgodności realizacji z projektem
– doradztwo techniczne na etapie budowy
– wprowadzanie uzgodnionych zmian projektowych
Gdzie działamy?
Realizujemy projekty i obsługujemy transakcje w najatrakcyjniejszych regionach Hiszpanii.
Malaga
Tętniące życiem miasto nad Morzem Śródziemnym – idealne połączenie kultury, klimatu i dynamicznie rozwijającego się rynku nieruchomości.
Marbella
Luksusowa stolica Costa del Sol, gdzie słońce świeci przez 320 dni w roku, a prestiżowe wille i apartamenty tworzą wyjątkowe miejsce do życia i inwestycji.
Estepona
Urokliwe nadmorskie miasteczko o hiszpańskim charakterze, z nowoczesną infrastrukturą i rosnącym potencjałem inwestycyjnym.
Costa del Sol
Najbardziej słoneczny region Hiszpanii – raj dla miłośników morza, golfa i nieruchomości w śródziemnomorskim stylu.
Madryt
Tętniąca energią stolica Hiszpanii – centrum biznesu, sztuki i architektury, oferujące szerokie możliwości inwestycyjne.
Sewilla
Historyczna perła Andaluzji, gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością, a rynek nieruchomości przyciąga zarówno inwestorów, jak i miłośników hiszpańskiego stylu życia.
Saragossa (Zaragoza)
Strategicznie położone miasto między Madrytem a Barceloną – dynamiczny ośrodek gospodarczy z rosnącym rynkiem nieruchomości.
Jakiego typu nieruchomościami się zajmujemy?
Obsługujemy pełne spektrum nieruchomości – od apartamentów i willi po grunty inwestycyjne.
Lokale
- apartamenty i mieszkania
- apartamenty przy klubach golfowych
- lokale usługowe / biurowe / komercyjne
Budynki
- domy i wille do zamieszkania
- budynki do adaptacji / rozbudowy / przebudowy
Grunty
- pod budowę domu / rezydencji
- pod budowę inwestycyjną
Zespół
Łączymy polską rzetelność z hiszpańskim doświadczeniem i lokalną znajomością rynku.
Karla Rogozinska
Ekspert ds. inwestycji i zarządzania nieruchomościami
Współwłaściciel biura nieruchomości z siedzibą w Maladze i Madrycie, które posiada kontakty i wsparcie najlepszych firm prawnych, księgowych i usługowych w regionie.
Dzięki szerokiemu doświadczeniu w sektorze nieruchomości Karla zapewnia kompleksową obsługę ukierunkowaną na maksymalizację korzyści podatkowych i ekonomicznych.
Michał Rogoziński
Architekt IARP
Licencjonowany architekt z 15 letnim doświadczeniem, właściciel Live Architecture Studio, absolwent Wydziału Architektury PW.
Po studiach rozwijał swoje umiejętności w Japonii u boku światowej sławy architektów takich jak Kengo Kuma, S.A.A.O. oraz laureat nagrody Pritzkera – Shigeru Ban.
Posiada szerokie doświadczenie budowlane i architektoniczne na wszystkich etapach realizacji inwestycji.
Marta Sacha
Architekt
Architektka z 15-letnim doświadczeniem, absolwentka Wydziału Architektury Politechniki Warszawskiej.
Posiada szerokie doświadczenie w projektowaniu wnętrz, przestrzeni mieszkalnych i komercyjnych.
Wierzy, że każdy dobry projekt zaczyna się od zrozumienia potrzeb klienta. Prowadzi inwestycje od koncepcji po realizację, dbając o to, by każdy detal był dopracowany.
Jak zacząć?
Opowiedz nam o swoich planach – miejscu, rodzaju nieruchomości lub zakresie projektu. Na podstawie przesłanych informacji przygotujemy propozycję spotkania z odpowiednim członkiem naszego zespołu.
Wypełnij formularz i napisz czego potrzebujesz
Napisz, czego potrzebujesz – czy planujesz zakup nieruchomości, projekt domu, analizę działki lub doradztwo inwestycyjne.
Każda informacja pomaga nam lepiej zrozumieć Twoje cele i zaproponować właściwe rozwiązanie.
Skontaktujemy się z Tobą
Po otrzymaniu zgłoszenia dokonujemy wstępnej analizy i dobieramy zespół, który najlepiej zajmie się Twoją sprawą.
Następnie skontaktujemy się z Tobą, aby ustalić dogodny termin spotkania online lub w jednym z naszych biur – w Warszawie lub Maladze.
Szybki kontakt
Wiemy, jak cenny jest czas naszych klientów.
Dlatego oferujemy krótką, 5-minutową rozmowę przed złożeniem zapytania ofertowego.
Masz szybkie pytanie lub potrzebujesz wstępnej porady?
Skontaktuj się bezpośrednio z jednym z naszych doradców – numery telefonów znajdziesz poniżej.
Współpraca lokalna
Konsultacje architektoniczne w j. polskim prowadzi Gabriel Fortes - licencjonowany architekt w Hiszpanii i w Polsce, z dużym doświadczeniem w prestiżowych biurach architektonicznych.
Gabriel Fortes
arquitecto COA Málaga
Założyciel My Spanish Architect